생애최초 주택 구입 시 이용할 수 있는 주택구입자금 대출 상품

 

 

아파트 전세와 월세의 경우 대출 상품이 저금리로 잘 나와있다는 사실은 인터넷에 올라와있는 글만 봐도 어렵지 않게 확인할 수 있습니다. 하지만 매매 계약 진행할 때는 어떤 대출 상품을 이용해야 되는지 알고 있는 분들 특히 사회초년생 분들이 많지 않습니다. 현재 부동산 시장은 매매 가격과 전세 가격 간의 차이가 크지 않고 전세 사기에 대한 두려움이 있다 보니 매매 계약하시는 분들이 많습니다. 오늘은 이 매매 계약 시 이용할 수 있는 주택구입자금 대출 상품 중에서 생애최초 주택구입하는 분들꼐서 이용할 수 있는 대출 상품에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

생애최초 주택자금대출이란?

 

말 그대로 생애 최초로 주택을 구입할 때 이용할 수 있는 대출 상품으로 주택 구입 경험이 없는 주택자들이 이용할 수 있는 대출 상품입니다. 이 대출의 경우 생애 최초 주택 구입이라는 조건 이외에도 상품에 따라 다른 조건이 추가될 수 있습니다. 또한 각자의 조건에 따라서 우대 금리가 추가적으로 적용되기 때문에 개인의 상황에 따라 금리는 달라질 수 있습니다.

 

 

 

 

1. 생애 최초 주택구입 보금자리론

 

이 상품은 많은 분들이 이용하고 있는 대출 상품 중 하나로 대출 한도가 높은 편에 낮은 금리, 소득 기준까지 조건이 좋아서 많은 분들이 찾아주고 계신 상품입니다. 기본적인 요건으로는 민법 상 성년이며 대한민국 국민이어야 됩니다. 또한 한국신용정보원에서 신용정보관리규약에 해당 사항이 없으며 CB점수가 271점 이상일 경우 신청 가능합니다. 대출 제공 기관은 한국주택금융공사로 최대 한도는 4억 2,000만원에 생애 최초 기준으로 LTV 80%까지 지원되며 일반적인 보금자리론보다 금리가 낮게 적용되고 있습니다.

 

 우대 항목 

우대 금리는 신혼 가구, 신생아 출산 가구, 미분양 아파트 입주자일 경우 0.2% 정도이며, 저소득청년과 녹색건축물은 0.1% 정도, 사회배려층에 속할 경우 0.7%로 우대 금리가 적용되고 있습니다.

 

 

2. 생애 최초 디딤돌 대출

 

이 상품은 대출 상품 중에서도 금리가 가장 낮은 상품으로 소득 기준과 대출 한도를 적절하게 맞춰서 이용하면 좋은 상품으로 부부합산 연소득이 6,000만원 이하에 속해야 되며 순자산가액 4.69억원 이하여야 됩니다. 이때 무주택 세대주 중 생애최초 주택 구입자와 2자녀 이상 가구일 경우 7,000만원, 신혼 가구일 경우 8,500만원일 경우 대출 받을 수 있습니다. 대출 금리는 연 2.65~3.95% 정도로 최대 4억원 이내로 대출 가능합니다. 대출 기간은 10,년, 15년, 20년, 30년으로 생애 최초 구입자일 경우 0.2% 추가 금리가 적용됩니다.

 

 우대 항목 

3자녀 이상의 다자녀 가구는 0.7%, 2자녀 가구와 6,000만원 이하 연소득 한부모 가구는 0.5%, 청약 저축 가입자는 0.3~0.5%, 1자녀가구는 0.3%, 다문화가구와 장애인가구 생애최초 주택구입자와 신혼가구는 0.2% 우대 금리가 적용됩니다.

 

 

3. 신혼부부 주택담보대출

 

이름처럼 신혼부부가 이용할 수 있는 상품으로 부부 합산된 소득이 8,500만원 이하여야 되며 순자산가액이 4억 6,900만원 이하에 속하는 무주택 세대주인 신혼부부만 신청할 수 있습니다. 혼인 기간이 7년 이내여야 되며 4개월 이내에 결혼 예정에 속하는 생애최초 주택구입자만 이용할 수 있는 상품으로 금리는 연 2.35~3.65%입니다. 대출 한도는 최대 4억원 이내로 10년, 15년, 20년, 30년 단위로 대출 받을 수 있습니다. 대출 제공하는 기관은 주택도시기금과 시중 은행으로 은행별로 상이하며 일반적인 주택담보대출보다 우대금리로 적용됩니다.

 

 우대항목 

3자녀 이상 0.7%, 2자녀 0.5%, 1자녀 0.3%, 청약 15년/0.5%, 10년/0.4%, 5년/0.3%, 신혼가구 0.2%, 생애최초 0.2%, 신규 붕양주택과 전자계약 매매 0.1% 우대 금리가 적용되고 있습니다.

 

 

 

오늘은 생애최초로 주택 매매할 시에 이용할 수 있는 대출 상품에 대해 자세하게 알아보았는데 조건에 따라서 금리는 달라지기 때문에 직접 대출 사이트에 들어가서 나의 조건에 맞는 상품이 없는지 확인하시는 것이 필요합니다. 시간이 지남에 따라서 대출 조건부터 상품 조건을 달라지게 되니까 언제나 최신으로 업데이트 되는 정보를 꼭 확인해보시기 바랍니다.